موانع و مقاومت‌ها برای تسهیل صدور اسناد رسمی
تاریخ انتشار: ۱۲ تیر ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۱۲۶۸۷۶
به گزارش گروه قضائی خبرگزاری فارس، صفدر کشاورز معاون امور اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اعلام این مطلب در برنامه تلویزیونی "ثریا" که شامگاه یکشنبه (۱۱ تیر) از شبکه اول سیما پخش شد، اظهار کرد: برداشتن موانع صدور اسناد مالکیت از جمله مواردی است که در طرح "الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول" به آن تأکید شده است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
وی با اشاره به راه اندازی سکو یا پلیتفرم تخصصی ارائه خدمات ثبتی در آینده نزدیک جهت تسریع و تسهیل در ارائه خدمات ثبتی به مردم از سوی سازمان ثبت گفت: اگر کل اراضی و املاک کشور را در ۴ بخش اراضی ملی و منابع طبیعی، اراضی کشاوری، بافت شهری و بافت روستایی در نظر بگیریم، خوشبختانه باتلاش‌های جهادی صورت گرفته از سوی سازمان ثبت تا کنون ۱۳۶ میلیون هکتار از ۱۶۴ میلیون هکتار مساحت کشور که شامل ۹۹ درصد از عرصه‌های ملی و منابع طبیعی و بیش از ۹۰ درصد از کل مساحت کشور می‌باشد تا کنون حدنگاری و سنددار شده، در بافت شهری هم مشکل خاصی وجود ندارد چرا که اکثر عرصه‌ها دارای سند شده است و همچنین در بافت روستایی نیز تمامی اسناد صادره از سال ۱۳۸۹ به بعد اسناد تک برگی و حدنگار است و در حال حاضر با همکاری بنیاد مسکن در حال تبدیل اسناد دفترچه هستیم.
وی افزود: بخش دیگری که حدود ۶۰ درصد آن باقی مانده، اراضی کشاورزی است که ۱۷ و نیم میلیون هکتار است و تا کنون ۶ میلیون هکتار آن حدنگاری و اسناد آن صادر شده که البته این میزان نیز با عقد تفاهم نامه‌هایی با وزارت جهادکشاورزی برای تسهیل کار و با اقدامات شبانه روزی مدیران و کارکنان سازمان ثبت در یکسال اخیر انجام شده است.
کشاورز با تشریح سابقه و قانون ثبت اسناد و املاک کشور گفت: هدف از تنظیم قانون ثبت این بود که تثبیت مالکیت مردم حاصل شود و در ادامه وقتی املاک دارای سند شدند، نقل و انتقال به صورت رسمی و در دفاتر اسناد رسمی صورت بگیرد و در سیر قانون، مجالی برای تنظیم اسناد عادی وجود نداشت و در سال ۱۳۱۷ بخشی از وظایف سازمان ثبت به دفاتر اسناد رسمی منتقل شد، اما در سنوات بعد رواج اسناد عادی در کشور شروع شد شد که مقدمه‌ای بود برای ابطال اسناد مالکیت و با این اتفاق در واقع استحکام قانون ثبت در تنظیم اسناد به تدریج کاهش پیدا کرد و اسناد عادی رواج پیدا کردند.
وی با اشاره به صدور نزدیک به ۳۲ میلیون سند مالکیت در کشور افزود: تعداد زمین‌هایی که سند مالکیت ندارند کمتر از آمار زمین‌های سنددار است و البته بخشی از این مقدار نیز مربوط به اصلاحات ارضی است که امکان صدور سند برای آنها وجود نداشت.
معاون امور اسناد سازمان ثبت با درخواست از مجلس و دستگاه‌های نظارتی جهت کمک به سازمان ثبت در رفع موانع صدور اسناد اراضی کشاورزی برای غلبه کردن بر حجم بالای اراضی و املاک فاقد سند رسمی اظهار داشت: با قانون شدن این طرح، فرصت چهار و نیم ساله‌ای برای مردم تعریف شده برای دریافت اسناد رسمی اقدام کنند و باید در این زمینه آگاهی‌های لازم به مردم داده شود.
کشاورز، ساماندهی مشاورین املاک را از دیگر مزایای این طرح برشمرد و گفت: عمده نقل و انتقالات عادی در دفاتر مشاورین املاک انجام می‌گیرد و در این طرح جلوی این کار نیز گرفته می‌شود و این مشاورین به کارکرد اصلی خود که همان واسطه گری و تسهیل گری است باز می‌گردند و با پشتیبانی‌های سازمان ثبت، چارچوب مشخصی از قرارداد‌ها در قالب سامانه‌ای در اختیار آنها قرار می‌گیرد تا بعد انجام مراحل مقدماتی، سایر فرآیند‌ها به دفاتر اسناد رسمی ارجاع گردد.
خضریان نماینده مجلس و عضو کمسیون اصل ۹۰ نیز در این برنامه گفت: اگر این برنامه اجرایی شود طعم شیرین این اتفاق را همه مردم و دستگاه‌ها خواهند چشید چرا که حجم پرونده‌ها و اختلافات مربوط به شناسایی زمین و زمین خواری‌کاهش خواهد یافت.
وی با اشاره به مزایای متعدد اسنادرسمی بویژه دریافت تسهیلات از بانک‌ها افزود: در مراجعات به محاکم قضایی به روشنی می‌توان مشاهده کرد که بسیاری از اختلافات موجود به اسناد عادی مربوط می‌شود.
خضریان با بیان اینکه که این طرح هیچ ربطی به مالیات ندارد اظهار کرد: تکلیف مالیات در مسکن و جا‌های دیگه کاملا مشخص بوده و هست و اسناد چه عادی باشند و چه رسمی، با مکانیزم‌هایی مالیات آنها دریافت می‌شود و لذا نباید با طرح مسائل اینچنینی، ارزش این طرح و مزایای متعدد آن برای مردم و کشور را تحت تأثیر قرار داد.
عضو کمیسیون اصل ۹۰ همچنین بر اعلام ترک فعل و برخورد دستگاه‌های کم کار و مقاوم در برابر پشبرد این طرح تأکید کرد.
پایان پیام/
منبع: فارس
کلیدواژه: سازمان ثبت اسناد قوه قضائیه سند رسمی میلیون هکتار سازمان ثبت اسناد رسمی اسناد عادی
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.farsnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فارس» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۱۲۶۸۷۶ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
بیش از ۹۰ درصد خدمات ثبتی الکترونیکی انجام می‌شود
سیدمهدی هاشمی مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمان در همایش فرمانداران با اشاره به فرادستگاهی بودن حدنگاری و وجود موانع متعدد، بر نقش محوری فرمانداران در رفع موانع حدنگاری تاکید و خواستار ورود جدی فرمانداران به این حوزه شد.
امروز همایش فرمانداران استان کرمان با حضور مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمان، معاون سیاسی و تقسیمات کشوری استانداری کرمان و فرمانداران شهرستان‌های سراسر استان تشکیل و در خصوص موانع موجود و راهکار‌های تسریع در حدنگاری پهنه‌های استان کرمان گفتگو شد.
سیدمهدی هاشمی مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمان اظهار داشت: هویت‌بخشی به اراضی و املاک به نحوی که هیچ نقطه‌ای از کشور فاقد سند مالکیت حدنگار نباشد، حکم قانون جامع حدنگار و مورد تاکید جدی مقام معظم رهبری و سران قواست چرا که فاقد حدنگاری بودن بخشی از اراضی تبعات حقوقی، اقتصادی و اجتماعی فراوانی در پی داشته است و همچنین تثبیت مالکیت‌ها نقش ویژه‌ای در آمایش سرزمینی و مدیریت صحیح زمین دارد.
وی افزود: علیرغم تلاش شبانه‌روزی مجموعه ثبت اسناد و املاک استان کرمان در راستای تثبیت مالکیت اشخاص حقیقی و حقوقی و صدور ۹۹/۷ درصد از اراضی ملی استان، در بخش صدور اسناد مالکیت اراضی کشاورزی، شهری و روستایی و دستگاه‌های دولتی، بخشی از کار بر زمین مانده که متقاضی‌محور بودن و فرادستگاهی بودن حدنگاری عوامل عمده این مسئله هستند.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمان با اشاره به فراهم شدن امکان ارائه خدمات غیر حضوری و بر پایه هوش مصنوعی در سایه توسعه حدنگاری و صدور اسناد رسمی گفت: بیش از ۹۰ درصد خدمات ثبتی به صورت الکترونیک انجام می‌شود و در حوزه استعلامات نیز به دلیل ایجاد دفتر الکترونیک در اسناد تک‌برگ، ۸۱ درصد استعلامات دادگاه‌ها و سایر مراجع ذی‌صلاح به صورت آنی و توسط هوش مصنوعی پاسخ داده می‌شود.
وی با اشاره به اینکه موانع جدی حدنگاری، متقاضی‌محور و فرادستگاهی بودن این اقدام است، بیان داشت: با توجه به اینکه صدور اسناد مالکیت، منوط به درخواست مالکین است، اطلاع‌رسانی و اقدامات تبیینی جهت آگاهی‌بخشی به وجوه مثبت سند مالکیت صورت گرفته و شاهد استقبال خوبی از سوی مردم بوده‌ایم، اما در این مسیر، بعضی موانع در مسیر حدنگاری وجود دارد که امیدواریم فرمانداران به عنوان فرماندهان قرارگاه حدنگاری شهرستان‌ها، در جهت رفع موانع همکاری کنند.
هاشمی با اشاره به نقش حدنگاری اراضی کشاورزی در تامین امنیت غذایی و شعار سال، به اولویت صدور اسناد اراضی کشاورزی در سال جاری اشاره و اضافه کرد: از مجموع ۵۴۳ هزار هکتار از اراضی تداخلی استان، تا کنون نسبت به ۲۱۱ هزار هکتار رفع تداخل صورت گرفته و برای برداشتن بار مالی تهیه نقشه از دوش کشاورزان استان، در سال گذشته برای ۱۰۰ هزار از اراضی زراعی قرارداد نقشه‌برداری منعقد شده است و برای باقیمانده اراضی نیز اعتبار ویژه‌ای برای استان کرمان از سوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در نظر گرفته شده است.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمان در ادامه با اشاره به وجود مشکلات ثبتی قدیمی و سابقه‌دار در برخی شهرستان‌ها گفت: در راستای تاکیدات رئیس محترم قوه قضائیه مقرر شد کمیته حل معضلات ثبتی با هدف شناسایی مشکلات ثبتی، در اداره کل ثبت اسناد و املاک استان تشکیل شود تا پس از شناسایی و احصاء معضلات ثبتی ریشه‌دار که حل آن نیازمند هم‌افزایی چندین دستگاه است، موارد حسب مورد در شورای توسعه و برنامه‌ریزی استان و یا شورای حفظ حقوق بیت‌المال استان کرمان جهت اتخاذ راهکار مطرح شود.
باشگاه خبرنگاران جوان کرمان کرمان
خودکشی از رزیدنتها به پزشکان رسیده؛ چرا دکتر سمیرا آلسعیدی خودکشی کرد؟/ «خودکشی پزشکان بهمثابه یک انتحار اجتماعی است»